Пошаговый онлайн помощник в съеме квартиры

Добро пожаловать в схему аренды!

Для продолжения работы с квартирой Вам необходимо:

Авторизоваться.
Заполнить адрес квартиры.
Нажать кнопку "Выбрать".

После чего, Вам будут доступны скачивание и сохранение договора аренды, акта приема передачи и чеклиста квартиры, а также заказ выписок ЕГРН.

Поиск по собранной общей базе объявлений или самостоятельный ввод адреса
Введите почтовый адрес самостоятельно и нажмите "Выбрать"
Если вы сомневаетесь в правильном написании адреса - введите как знаете и мы для вас преобразуем его в официальный адрес и предложим для уточнения
Для проведения схемы с квартирой - просто введите ее адрес и нажмите "Выбрать"

Проверка квартиры и собственника

На этом этапе Вам необходимо выяснить, кто собственник и сколько их (понадобится подписание договора со всеми ими).

Вы можете заказать Информационный и/или Комплексный отчет по объекту недвижимости, включающий в себя единый жилищный документ - Выписку из ЕГРН.

Вам необходимо уточнить, имеет ли право собственник продавать квартиру самостоятельно, есть ли несовершеннолетние и/или некоторые категории недееспособных собственников. Потребуется ли согласие органов опеки, и кто будет подписывать договор (законный представитель либо опекун).

Встреча с собственником. Чек-лист осмотра

На этом этапе Вам необходимо правильно осмотреть квартиру и внимательно отметить важные свойства квартиры для анализа и сравнения. Наличие отмеченных замечаний при осмотре - позволяет в ходе дальнейших переговоров с арендодателем снизить стоимость аренды до 15%. В своем блоге - мы рассказываем как это сделать, подписка на блог - по кнопке "Спецпредложения" вверху страницы

Для вашего удобства при просмотре квартиры предлагаем Вам заполнять непосредственно во время осмотра онлайн ОПРОСНИК - ЧЕК-ЛИСТ, который всегда будет доступен в вашем личном кабинете. Также вы можете для [выбранного] вами адреса [скачать] и распечатать для него шаблон ОПРОСНИКА - ЧЕК-ЛИСТА.

При просмотре обратите пожалуйста основное внимание на: инфраструктуру района, парковку, транспортную доступность, состояние дома и подъезда, этаж квартиры (лифт, наличие консьержа и прочее), на какой стороне расположена квартира и куда выходят окна (на южной стороне будет больше света), состояние самой квартиры (стены, пол, потолок, коммуникации: электричество, вода, канализация)

Адрес: укажите адрес для сохранения чеклиста!

ОПРОСНИК - ЧЕК-ЛИСТ осмотра квартиры

Чтобы вам было удобнее на этом устройстве - мы показываем только вопросы требующие вашего внимания и варианты ответов
Ваши ответы по этому ОПРОСНИКУ - ЧЕК-ЛИСТУ будут доступны для скачивания или просмотра в вашем личном кабинете

Составление договора найма квартиры

Для того, чтобы регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и арендатором (нанимателем) составляется договор найма.

Договор найма жилого помещения содержит все договоренности, права и обязанности на бумажном носителе. И в случае возникновения нарушений помогает, каждая из сторон имеет права обратиться в суд.

Заполните все поля и получите готовый документ.

Адрес: укажите адрес для сохранения документа!

ДОГОВОР НАЙМА

Составление акта передачи квартиры

Теперь Вам необходимо переписать и указать в договоре показания счетчиков по водоснабжению и электроснабжению на момент подписания акта приема-передачи квартиры к договору найма.

Обязательно оговорите состояние квартиры, определите какое имущество и бытовая техника передается вместе с квартирой в наем (в акте приема-передачи необходимо указать состояние квартиры, перечислить имущество/оборудование и состояние в котором оно передается).

В оговоренный договором срок Вам необходимо принять ключи от квартиры и подписать акт-приема передачи.

Адрес: укажите адрес для сохранения документа!

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ