Что ждет владельцев недвижимости в новом году

Изменился порядок исчисления минимального предельного срока владения для квартир-новостроек, купленных по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), переуступке, договору об участии в ЖСК или другому договору, связанному с долевым строительством. 

Продать квартиру, купленную таким образом и не платить налог на доход физического лица можно по истечении пятилетнего срока владения. Теперь этот срок отсчитывается от даты полной оплаты стоимости квартиры по ДДУ, согласно принятой 23.11.2020 года поправке к статье 217.1 п.2 к ФЗ №374. Раньше отсчет срока начинался с даты оформления квартиры в собственность.

Если квартира-новостройка является единственным жильем, тогда для ее продажи без налога на доход физического лица должно пройти не пять, а три года с момента полной оплаты.