Перед покупкой убедитесь в дееспособности продавца
- Опубликовано: 15.10.2020
Еще один совершенно необходимый для совершения сделки с недвижимостью документ – справка из психоневрологического и наркологического диспансера (ПНД и НД). Убедитесь, что продавец осознает свои действия и понимает их последствия. Некоторые заболевания не позволяют людям адекватно оценивать свои действия, а для вас впоследствии это может обернуться возвратом недвижимости. Внимательно понаблюдайте за продавцом. Если его поведение вызывает сомнения – от сделки лучше отказаться. Даже если заболевание будет подтверждено судебно-правовой экспертизой после сделки, это может послужить основанием для ее расторжения впоследствии. Если поведение продавца вызывает сомнения – настаивайте на квалифицированном медицинском освидетельствовании непосредственно на сделке. Да, да – любой риэлтор со стажем окажет вам содействие в организации участия в сделке такого специалиста, и поверьте, риэлторов это совсем не удивит. Естественно, если собственников несколько, такие проверки должны быть проведены в отношении всех.
Отмечу также, что многие агентства недвижимости и банки настаивают на обязательном медицинском освидетельствовании перед сделкой лиц, старше 65 лет. Здесь бывают неловкие ситуации – зачастую такие лица по степени своей адекватности дадут фору любому молодому. Но, к сожалению, есть случаи, когда впоследствии пожилые продавцы заявляли о случившемся во время сделки микроинсульте или другом резком ухудшении самочувствия, и на этом основании возвращали себе проданную недвижимость, например, с уже сделанным покупателем дорогостоящим ремонтом.
- 08.04.2021
Аренда квартир в Москве. Что меняется?
- 08.04.2021
Как выселить арендаторов из квартиры
- 08.04.2021
Продать квартиру удаленно
- 22.02.2021
Проверка арендатора
- 20.02.2021
Что ждет владельцев квартир в 2021 году
- 18.02.2021
Налоговый вычет
- 17.02.2021