Покупка квартиры с мебелью

Хочу поделиться личным опытом таких сделок.

Начну с того, что есть две категории таких квартир: сделанные «на продажу» и «для себя». В последнее время, из-за дешевой ипотеки, квартиры с ремонтом пользуются особым спросом у покупателей, и, как следствие, появилось достаточно предложений. Собственники вторички и новостроек, по каким-то причинам, не боящиеся ремонтов, предлагают на продажу полностью готовые к заселению варианты. Естественно, квартиры «на продажу» сделаны с максимально допустимой экономией – без шумозащиты спален, с недорогой встроенной мебелью и техникой, простой сантехникой, дверями и окнами. Мебель, как правило, только самая необходимая, встроенная. Но зато, все абсолютно новое.

Квартиры «для себя» хоть и отремонтированы добротнее, и полностью укомплектованы и мебелью, и техникой, продаются уже не в состоянии новых. Приятно, конечно, найти квартиру, полностью отвечающую вашим пожеланиям, новую, чтобы зайти с чемоданом и начать жить. Но есть нюанс. Как выяснилось, довольно сложно вписать в договор купли-продажи все, что вы приобретаете вместе с квартирой. И нотариусы, и компании, оказывающие услуги по подготовке документов к регистрации, и специалисты ДомКлика будут вас всячески отговаривать от включения в договор купли-продажи квартиры лишних пунктов, во избежание задержек регистрации. Логично: ведь речь идет о продаже квартиры. А вы, в итоге, рискуете заплатить за мебель, технику и декор, а получить только квартиру с голыми стенами. Другая ситуация: предположим, вам все же честно передали квартиру со всем, о чем устно договорились. А что, если потом продавец заявит в полицию, предъявив чеки и договоры покупки мебели, что вы удерживаете принадлежащее ему имущество? Ведь вы его не покупали.  На мой взгляд, по мебели, технике и отделимым улучшениям лучше оформлять отдельное соглашение, с подробным описанием приобретаемых вместе с квартирой вещей.